Hauskauf Ligningsverdi

[TORILA62]

Hallo Leute, welche Beachtung müssen wir beim Hauskauf auf den "Ligningsverdi" z. B. 100.000 NOK legen? Falls es sich um eine Besteuerungsgrundlage handelt, welche Summe muß man dann zahlen?

[*Munin*]

Wenn Du diese Frage ernsthaft stellst dann hast Du den Film noch nicht verstanden. Warte besser dann noch mit dem Hauskauf...sonst geht es Dir wie dem Deutschen der am Beginn des nächsten Jahres begriff, dass er ein Haus auf einem Pachtgrundstück gekauft hatte....und dann Zeter und Mordio schrie...weil die "bösen Norweger" ihn beschissen hatten...
Der arme Kerl ist übrigens nach fast vier Jahren zurück nach Old germanien gegangen...er hatte in den vier Jahren die Sprache auch nicht gelernt...

[Ulrike44]

.keiner, war Versehen

[Ulrike44]

Hallo Leute, welche Beachtung müssen wir beim Hauskauf auf den "Ligningsverdi" z. B. 100.000 NOK legen? Falls es sich um eine Besteuerungsgrundlage handelt, welche Summe muß man dann zahlen?

Die Steuer ist nicht einheitlich geregelt, sie wird von den Kommunen festgesetzt.

Ulrike

[Christoph]

Der ligningsverdi ist der von der Kommune festgelegte Wert Deines Hauses für die selvangivelse. Unter Punkt 4.3 geht er dort ins Vermögen ein und entscheidet somit auch irgendwann mit, ob Du formueskatt bezahlen mußt oder nicht...nämlich dann, wenn das Vermögen "positiv" wird. Folglich ist ein niedriger ligningsverdi (bei vergleichbaren Häusern) natürlich besser als ein hoher. Auf jeden Fall sollte man darauf achten, daß er nicht 30% des Marktwertes des Hauses überschreitet, sonst sollte man unbedingt die Kommune kontakten.

Zu dem Thema könnte man aber noch viel schreiben...ist Dir damit erstmal geholfen?

Mich hat der hohe ligningsverdi unseres Hauses nicht vom Kauf abgehalten, aber das muß ggf jeder für sich selbst ausrechnen.

Grüßlis vom superschön-winterlichen Polarkreis...
Christoph

[23 fot]

Der ligningsverdi ist der von der Kommune festgelegte Wert Deines Hauses für die selvangivelse. Unter Punkt 4.3 geht er dort ins Vermögen ein und entscheidet somit auch irgendwann mit, ob Du formueskatt bezahlen mußt oder nicht...nämlich dann, wenn das Vermögen "positiv" wird. Folglich ist ein niedriger ligningsverdi (bei vergleichbaren Häusern) natürlich besser als ein hoher. Auf jeden Fall sollte man darauf achten, daß er nicht 30% des Marktwertes des Hauses überschreitet, sonst sollte man unbedingt die Kommune kontakten.

Zu dem Thema könnte man aber noch viel schreiben...ist Dir damit erstmal geholfen?

Mich hat der hohe ligningsverdi unseres Hauses nicht vom Kauf abgehalten, aber das muß ggf jeder für sich selbst ausrechnen.

Grüßlis vom superschön-winterlichen Polarkreis...
Christoph

Das SSB in Norge hat 49000 Wohnungs/Hausverkaeufe in 2004 verglichen zwischen verkaufswert und likningsverdi.
Fuer Haus/Wohnungen die fuer unter 1 million nok. umgesetzt worden sind
machte der likningsverdi im durchschnitt 27% der verkaufssumme aus.
Fuer Haus/Wohnungen die fuer ueber 2 millionen nok. verkauft wurden machte der likningsverdi 14 % aus.
In der zwischenschicht war der likningsverdi 18-20% der verkaufssumme.
Die maksgrenze darf wie Christoph schon geschrieben hat nicht 30% in likningsverdi der verkaufssumme ueberschreiten!
Kostet ein haus 3 millionen nok darf der likningsverdi also nicht hoeher sein als 900 tausend.(logisch)
Du bezahlst erst die "volle "vermoegenssteuer wenn du 540 tausend auf "buch" vermoegen hast.
Die haeuser und reihenhaeuser in oslo und bærum haben den kleinsten likningsverdi,im durchschnitt 13% der verkaufssummen.Der landesdurchschnitt liegt bei 20%........

[TORILA62]

Hallo, Leute,
danke für die hilfreichen Antworten nachdem wir inzwischen schon gar nicht mehr damit gerechnet haben.
Wir sind noch auf Haussuche, dürfen uns bei der visning anstellen und einreihen, so gefragt sind hier bezahlbare Häuser, die letzendlich zu utopischen Preisen den Besitzer wechseln. Zum Glück wohnen wir in einem großen sonnigen Mietshaus und müssen nichts überstürzen. Und durch nützliche Tipps und Erfahrungsaustausch kann man sich ja dann auch vor Fehlern bewahren! Derfor tusen takk og hilsen

[Christoph]

Ihr solltet Euch vorher auch mit dem Thema wann und wielange befristet man sinnvollerweise ein bud abgibt und mit dem System der budrunde befassen...,aber vielleicht habt Ihr das ja auch schon.

Viel Erfolg bei der Suche...
Christoph

[TORILA62]

Hei, Christopher,
sind mittendrin mit bud usw. Haben uns schon eine Menge darüber erklären lassen und sind recht gut mit den Spielregeln vertraut.
Jetzt stehen wir allerdings vor der Frage:
Was kann uns passieren bei Mieterübernahme (Mieter wollen gern in der Kellerwohnung wohnen bleiben) ohne godkjent??? Hat vielleicht Irgendjemand Erfahrung damit oder von Problemen dabei gehört? Es wird jedenfalls in den Unterlagen und im Internet öffentlich angesprochen, daß die Wohneinheit nicht die öffentl. rechtl. Anforderungen erfüllt und kein Baugesuch bei der Kommune vorliegt. Scheint nach dem Prinzip - wo kein Kläger - keine Anklage zu laufen...